JPMorgan Chase, el mayor prestamista del país en términos de activos, dijo que elevará los estándares de préstamo esta semana para nuevos préstamos hipotecarios durante la pandemia del virus del Partido Comunista Chino (PCCh).
«Debido a la incertidumbre económica, estamos haciendo cambios temporales que nos permitirán centrarnos más de cerca en servir a nuestros clientes actuales», dijo a Reuters Amy Bonitatibus, directora de marketing del negocio de préstamos hipotecarios de JPMorganChase, al confirmar las nuevas medidas de préstamo.
JPMorgan, que también fue el cuarto prestamista hipotecario más grande el año pasado, requerirá que todos los nuevos solicitantes de hipotecas hagan un pago inicial del 20 por ciento y tengan un puntaje crediticio de al menos 700 a partir del martes, confirmó la firma a la agencia de noticias. El promedio actual de los pagos iniciales es de alrededor del 10 por ciento, informó Reuters.
El cambio de política refleja la incertidumbre que rodea a la economía de los Estados Unidos en general, ya que millones de estadounidenses han solicitado el desempleo en las últimas semanas mientras el virus del PCCh continúa propagándose. Los estados han emitido órdenes de confinamiento o aislamiento, obligando a todos los negocios no esenciales en algunas áreas a cerrar.
El banco también dijo que utilizará más personal para manejar un aumento en las solicitudes de refinanciamiento de hipotecas a medida que más y más personas pierdan sus empleos.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) dijo que las solicitudes de refinanciamiento alcanzaron su nivel más alto en alrededor de 10 años en marzo.
«La situación actual en torno al coronavirus provocó una mayor tensión en los mercados financieros a finales de la semana pasada, con una volatilidad sin precedentes y un aumento de los diferenciales. Esto hizo que los tipos de interés de las hipotecas volvieran a subir a sus niveles más altos desde mediados de febrero y provocó una disminución del 10 por ciento en las solicitudes de refinanciación. Sin embargo, la actividad de refinanciación sigue siendo muy alta. Excluyendo el pico de hace dos semanas, el índice se mantuvo en su nivel más alto desde octubre de 2012, y la refinanciación representó casi el 75 por ciento de todas las solicitudes», dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de Previsión Económica e Industrial de MBA, en un comunicado de prensa.
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