Magnates comerciales de Hong Kong reducen activos en valores de cartera en Shanghái

08 de Agosto de 2015 Actualizado: 08 de Agosto de 2015

Los magnates comerciales de Hong Kong como los señores Li Ka-shing y Vincent Lo Hong-shui, que tienen inversiones inmobiliarias en Shanghái, recientemente comenzaron a vender sus activos de esta ciudad.

Esto probablemente está relacionado con la actual situación política de Shanghái. El jefe del Partido Comunista de China, Xi Jinping, tomó recientemente una serie de acciones en contra de Shanghái como parte de su campaña contra su rival, el ex jefe del Partido Jiang Zemin. Esto provocó ondas de choque en los círculos oficiales de la ciudad y la comunidad empresarial.

De acuerdo con un informe por parte del sitio de noticias estatal chino Peng Pai, la compañía de Li, Cheung Kong Holdings está lista a vender Century Place, un complejo comercial en Shanghái, por 20 mil millones de yuanes (3,2 mil millones de dólares). En 2004, Cheung Kong Holdings compró el sitio privilegiado de 360.000 metros cuadrados a 12.000 yuanes el metro cuadrado, con la intención de mantenerlo por mucho tiempo.

Los informes muestran que Cheung Kong Holdings vendió el Centro Financiero Oriental al Banco de Comunicaciones por 7.038 mil millones de yuanes (US $ 1.134 mil millones) en el 2013. Si Century Place se vende, a Cheung Kong solo le quedarán dos piezas principales de suelo comercial en Shanghái, que son el centro comercial Westgate y West Siwen Lane.

En los últimos tres años, Li cobró cientos de miles de millones de yuanes por la venta de activos en China continental sin hacer nuevas compras.

Otros magnates tradicionales de bienes raíces en Hong Kong también redujeron sus inversiones inmobiliarias en China continental, incluyendo participaciones accionarias en propiedad de bienes raíces en Shanghái, que siempre fueron considerados como de alto valor.

El 25 de julio, Shui On Land Limited anunció que vendió Shanghái Xintiandi al The Link Real Estate Investment Trust por 6.6 mil millones de yuanes (1,1 mil millones de dólares).

Antes de eso, el Grupo Shui On ya había cobrado más de 10 mil millones de yuanes en activos en China continental. El grupo vendió el hotel Pudong Four Seasons y Four Seasons Place este año, con un precio de venta total de 1.323 mil millones de yuanes (US $ 213 millones).

Shanghai Xintiandi es el proyecto relevante de Vincent Lo Hong-shui en Shanghái. Lo, expresó antes que todas sus propiedades estaban disponibles para la venta, excepto Xintiandi. Sin embargo, después de que hubo rumores de que el secretario del Partido en Shanghái, Han Zheng, fue destituido de su cargo, Lo, dispuso rápidamente del complejo de oficinas de Shanghái Xintiandi.

Clima político

Jiang Zemin está radicado en Shanghái, y la ciudad se considera su “territorio” político. La facción de Jiang controló Shanghái durante más de 20 años.

La facción de Jiang incluye un gran número de funcionarios, desde los más altos niveles del Partido y el Gobierno a los funcionarios inferiores a nivel de distrito. Ya que Shanghái es el centro financiero del país, muchas de las grandes empresas estatales también han estado bajo el control de la facción de Jiang. Estas fuerzas políticas y económicas combinadas en la ciudad se convirtieron en un bastión de resistencia a la autoridad de Xi.

Xi hizo recientemente una serie de acciones contra el grupo de Shanghái. Informes de prensa señalaron que el secretario del Partido de la ciudad, Han Zheng sería destituido.

Además, otros funcionarios del gobierno fueron despedidos, incluyendo el Secretario General Adjunto del Gobierno Municipal de Shanghái, Dai Haibo y el miembro del Congreso Popular Municipal de Shanghái, Jiang Xiefu. Dai fue acusado de apoyar a Han Zheng, así como al hijo de Jiang Zemin, Jiang Mianheng, y Jiang Xiefu tiene una estrecha relación con los dos hijos de Jiang Zemin.

La comunidad empresarial también se enfrenta a una investigación por parte de Xi. La Oficina de Auditoría de Shanghái informó que se descubrieron 43 proyectos de construcción que tenían irregularidades administrativas que implican 987 millones de yuanes (US $ 159 millones).

Guo Benheng, el ex director general de Bright Dairy & Food Co., Ltd., está bajo investigación. Bright Dairy es la compañía de un amigo cercano de Jiang Zemin, Wang Zongnan. El director general de Shanghái Municipal Investment Group Corporation también fue removido.

En abril, el gerente general de la compañía Shanghái Chlor-Alkali Chemical, He Gang, y el ex vicepresidente de Shanghái Huayi (Group) Company, Li Jun, fueron despedidos. Shanghái cloro-álcali Chemical está estrechamente relacionada con Jiang Mianheng.

Esta serie de medidas contra la corrupción adoptadas por las autoridades en contra de los miembros y simpatizantes de la familia de Jiang Zemin indican que la campaña de “cazar al tigre” de Xi se está acercando al mismo Jiang.

Después del reciente desastre en el mercado de valores chino, el Ministerio de Seguridad Pública envió un equipo a Shanghái para investigar. Encontraron que algunas empresas comerciales estaban “presuntamente manipulando las acciones y las futuras transacciones”, así como algunos otros indicios criminales.

La Comisión de Valores y de Futuros está investigando a Hundsun Technologies, Inc. Y a la compañía Founder Securities, las cuales tienen estrechos vínculos con la facción de Jiang. Al mismo tiempo, cuatro rectores de la Universidad de Fudan en Shanghái también fueron despedidos de sus cargos.

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