Cuando se trata de vivienda, gastos de manutención, impuestos, seguros e incluso costos de comestibles, Dakota del Sur es el lugar más asequible para vivir en Estados Unidos. En su informe «Los estados más baratos para vivir en 2023«, Scholaroo, una plataforma de búsqueda de becas universitarias, analizó los 50 estados utilizando 31 métricas, que también incluían cable, Internet, servicios públicos, servicios médicos, transporte e incluso costos de corte de cabello y manicura. Indiana quedó en segundo lugar, seguida de Arkansas, Mississippi y Nebraska.
La portavoz de Scholaroo, Abigail Da Costa, le dijo a The Epoch Times que esta es la primera vez que realizan un informe sobre el costo de vida promedio en los 50 estados.
«Si bien las preferencias individuales y las circunstancias económicas influirán inevitablemente en los costos personales, el objetivo principal de este informe es servir como una guía completa sobre los gastos de vida estimados en cada estado», explicó. «Los posibles compradores de viviendas también pueden beneficiarse de este estudio, ya que proporciona información valiosa sobre los lugares más adecuados para comprar una propiedad en función de su situación financiera».
Amy Stockberger, corredora y propietaria de Amy Stockberger Real Estate en Sioux Falls, Dakota del Sur, no se sorprendió de que su estado fuera nombrado como el más asequible de la nación.
“Somos una pequeña joya escondida y todo, desde comestibles hasta servicios públicos y precios de la gasolina, es razonable, además, en Sioux Falls, los salarios laborales son comparables a los de otras áreas metropolitanas más grandes”, le dijo a The Epoch Times.
Con un precio promedio de vivienda unifamiliar de USD 312,000 dentro de Sioux Falls, el área ha estado atrayendo compradores de California, Minnesota y el noreste. El año pasado, la ciudad más grande del estado experimentó una afluencia de unas 7000 personas.
«Tenemos una población fuerte de personas que quieren jubilarse aquí», dijo. «Tenemos una tasa de criminalidad baja, un costo de vida más bajo y nada de contaminación. De hecho, por primera vez en mi carrera de 23 años, he visto a hermanos y parientes de familias que se mudan también aquí siguiéndolos para mudarse».
Otro incentivo para mudarse a Dakota del Sur, señaló la Sra. Stockberger, es el hecho de que no tienen impuestos estatales sobre la renta. «También es un gran lugar para iniciar un negocio», dijo.
Con cuatro estaciones, el estado ofrece atractivas actividades al aire libre como caminatas, ciclismo y trineos. Solo Sioux Falls tiene más de 80 parques y 30 millas de senderos para bicicletas.
«Hemos sido catalogados muchas veces como uno de los mejores lugares para formar una familia», agregó la Sra. Stockberger.
Si bien Dakota del Sur obtuvo la mejor ubicación en términos de asequibilidad, el informe de Scholaroo nombra a Virginia Occidental como líder en opciones de compra de viviendas asequibles, con un costo hipotecario mensual promedio para una vivienda unifamiliar de USD 879, seguido de Arkansas con USD 947 y Alabama con USD 970. Por otro lado, los pagos hipotecarios promedio para California, Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut, Massachusetts y Hawái superan los USD 2000. California tuvo el costo más alto con un promedio de USD 2402.
Joshua McGrath, director ejecutivo de BHG Real Estate Central en Charleston, West Virginia, ha estado vendiendo bienes raíces residenciales durante casi 25 años.
“Desde la pandemia, he visto a más y más personas mudarse a Virginia Occidental”, le dijo a The Epoch Times. «Además de la asequibilidad, la gente busca terrenos más espaciosos. No quieren una comunidad cerrada sin jardines».
McGrath está trabajando actualmente con una pareja de Colorado que ha decidido regresar a sus raíces en Virginia Occidental. «Pueden vender su casa allí, mudarse aquí, reducir los costos en un 50 por ciento y aún tener una casa comparable», dijo.
Uno de los listados recientes de McGrath para una casa de 3 habitaciones y 2 baños en 3 acres tuvo 26 visitas y 6 ofertas en solo 48 horas. «Todavía estamos viendo guerras de ofertas aquí, y la oferta aceptada superó con creces el precio inicial de USD 289,000», agregó.
Los impuestos bajos son otra razón por la que Virginia Occidental obtiene un puntaje alto en las tablas de asequibilidad: Los impuestos promedio en una vivienda unifamiliar son menos de USD 2000 al año. Las actividades al aire libre como el senderismo, la tirolesa y el rafting en aguas bravas son otro atractivo de la zona.
Si bien Charleston es la capital del estado, se considera una ciudad más pequeña, pero está a solo unas horas de las principales áreas metropolitanas como Lexington, Kentucky y Cincinnati, Ohio.
En términos del valor medio de la vivienda, Scholaroo informa que Mississippi tiene el valor más bajo de la nación, seguido de cerca por West Virginia, Arkansas, Oklahoma y Kentucky. Por el contrario, el estado de Washington obtuvo el valor de vivienda más alto, seguido de Massachusetts, Nueva York, California y Hawái.
Maryland toma la delantera con el ingreso familiar promedio anual más alto con USD 91,431, seguido de cerca por Nueva Jersey con USD 89,703 y Massachusetts con USD 89,026. Mississippi ocupa el lugar número uno con el ingreso promedio anual más bajo con solo USD 49,111. Virginia Occidental, Luisiana, Arkansas y Nuevo México también están incluidos en la lista de ingresos medios anuales por hogar inferiores a USD 60,000.
Para los habitantes de apartamentos, West Virginia ocupó el primer lugar en términos del estado menos costoso. Los alquileres promedio actuales de apartamentos de una habitación son de USD 732 por mes. Arkansas ocupa el segundo lugar con alquileres mensuales de USD 760, seguido por Dakota del Sur con USD 761. Los alquileres de Kentucky acumulan USD 783 y Mississippi, cerrando las cinco ubicaciones más asequibles, llega a USD 789.
Mientras tanto, Hawái toma la delantera en alquileres más caros, con un promedio de USD 1651. California ocupa el segundo lugar con un alquiler promedio de USD 1586 y Maryland ocupa el tercer lugar con USD 1415. Los cinco estados de alquiler más caros son Nueva Jersey y el estado de Washington, ambos con alquileres superiores a USD 1300. «La realidad es que aquí no hubo sorpresas», agregó la Sra. Da Costa. «Se esperaba que los estados ubicados en la región del medio oeste fueran los más asequibles y los estados ubicados en las costas, como California, Nueva York o Hawái, los más caros».
El Informe de alquileres de junio recientemente publicado por Realtor.com muestra que los precios cayeron en todo el país en un uno por ciento anualizado, pero el alquiler promedio solicitado en las 50 áreas metropolitanas más grandes aumentó en USD 7 desde el mes pasado a USD 1745. Ese número representa una caída de USD 31 desde su punto máximo en julio de 2022.
«La tendencia a la baja en los precios de alquiler continuó en junio, brindando un respiro muy necesario para los inquilinos y la oportunidad de recuperar cierto control sobre sus gastos de vivienda», dijo la economista en jefe de Realtor.com, Danielle Hale. «Con nuestra actualización de pronóstico de mitad de año que pronostica una inflación más lenta, un desempeño del mercado laboral mejor de lo esperado y un aumento en la oferta de viviendas multifamiliares, estamos viendo algunas señales alentadoras para los presupuestos de los inquilinos a medida que ingresamos en la segunda mitad del año».
El informe indica que el alquiler en las áreas metropolitanas occidentales está disminuyendo más rápido que en otras partes del país, a -3.8 por ciento interanual. San José, la última gran metrópoli del oeste en registrar un descenso de los precios de los alquileres, experimentó su primera caída interanual en casi dos años. Por el contrario, los alquileres en los centros neurálgicos del noreste, como Nueva York y Boston, siguieron subiendo. Debido al aumento de la asequibilidad, los alquileres en el Medio Oeste siguen subiendo.
La mitad de las 10 principales áreas metropolitanas que experimentan el mayor crecimiento de alquileres se encuentran en el Medio Oeste. Solo las rentas en el Sur han experimentado una caída respecto a hace un año. El alquiler mensual medio de Oklahoma City de USD 1025 la convierte en la ciudad más asequible del país para alquilar un apartamento. Cincinnati, Ohio ofrece alquileres a USD 1188, seguido por Louisville/Jefferson County en Kentucky e Indiana a USD 1210 y Columbus, Ohio, a USD 1211. El quinto lugar es para otra localidad de Ohio: Cleveland/Elyria a USD 1236 por mes.
Tres de las regiones metropolitanas de California encabezaron la lista con un alquiler mensual medio de USD 3301 en San José-Sunnyvale-Santa Clara, seguidas de San Diego-Carlsbad con USD 3029 y San Francisco-Oakland-Hayward con USD 2960. El alquiler medio del área metropolitana de la ciudad de Nueva York ocupó el cuarto lugar con USD 2899 y el área metropolitana del Distrito de Columbia con USD 2232 completó el top cinco de los alquileres más caros del país. Realtor.com utilizó una compilación de alquileres de apartamentos tipo estudio, de una y dos habitaciones.
Únase a nuestro canal de Telegram para recibir las últimas noticias al instante haciendo click aquí
Cómo puede usted ayudarnos a seguir informando
¿Por qué necesitamos su ayuda para financiar nuestra cobertura informativa en Estados Unidos y en todo el mundo? Porque somos una organización de noticias independiente, libre de la influencia de cualquier gobierno, corporación o partido político. Desde el día que empezamos, hemos enfrentado presiones para silenciarnos, sobre todo del Partido Comunista Chino. Pero no nos doblegaremos. Dependemos de su generosa contribución para seguir ejerciendo un periodismo tradicional. Juntos, podemos seguir difundiendo la verdad.
