El gobierno de Joe Biden extendió los programas de alivio hipotecario y de prohibición de ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos hasta fines de junio de 2021, para ayudar a evitar que las personas pierdan sus casas durante la pandemia.
«La pandemia de COVID-19 desencadenó una crisis de asequibilidad de la vivienda», dice una declaración escrita de la Casa Blanca, fechada el 16 de febrero, acompañada de un estudio reciente del Centro de Prioridades Presupuestarias y Políticas que concluye que poco más de 10 millones de propietarios están atrasados en los pagos de la hipoteca.
La moratoria temporal de las ejecuciones hipotecarias, promulgada inicialmente por el gobierno de Donald Trump en los primeros meses de la pandemia, debía expirar a fines de marzo.
«Ahora, los propietarios de viviendas recibirán una ayuda urgentemente necesaria mientras enfrentamos esta emergencia nacional sin precedentes», dice el comunicado de la Casa Blanca.
Además de prolongar la prohibición de las ejecuciones hipotecarias, la nueva moratoria también amplía el plazo de inscripción para los prestatarios que quieran solicitar una indulgencia hipotecaria, que es una pausa o reducción de los pagos de la hipoteca. La opción de solicitar la indulgencia está abierta a unos 11 millones de hipotecas respaldadas por el gobierno federal.
La medida del gobierno de Biden también proporciona seis meses adicionales de indulgencia en el pago de la hipoteca a los 2.7 millones de propietarios que entraron en el programa antes del 30 de junio de 2020.
«Las comunidades grandes y pequeñas necesitan esta ayuda», dice la declaración de la Casa Blanca. «Es por eso que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, el Departamento de Asuntos de los Veteranos y el Departamento de Agricultura trabajaron en conjunto para ofrecer una ayuda generalizada a los propietarios de viviendas urbanas, suburbanas, rurales y militares, incluidos los ancianos con hipotecas revertidas».
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) aprobó asesores de vivienda con los que los propietarios pueden ponerse en contacto y pedir consejo si están pensando en solicitar la suspensión de la hipoteca.
La medida deja en vigor el 31 de marzo como fecha límite para la moratoria federal de los desalojos de inquilinos que se atrasaron en el pago del alquiler.
La orden (pdf) que prorrogó la moratoria de desahucios para inquilinos del 31 de enero al 31 de marzo fue emitida por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC), ya que la agencia determinó que los desahucios durante la pandemia podrían ir en detrimento de las medidas de control de la salud pública para frenar la propagación del virus del PCCh (Partido Comunista Chino), conocido comúnmente como nuevo coronavirus.
Según el Centro de Prioridades Presupuestarias y Políticas, alrededor de uno de cada cinco inquilinos está atrasado en el pago del alquiler.
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