Varios desalojos en todo el estado de California han generado preocupación a inquilinos que podrían verse afectados negativamente por una nueva ley que entrará en vigencia el primero de enero.
Si bien la Ley de Protección de Inquilinos de 2019 tiene la intención de mantenerse fiel a su título, los desalojos a personas que habían alquilado propiedades en áreas como Salinas, Capitola y Watsonville han provocado preguntas sobre si algunos propietarios intentan eludir las nuevas regulaciones de aumentos de alquiler para evitar los efectos de conservar los antiguos residentes.
«Esto es injusto y es muy sospechoso», dijo Sabino López, subdirector del Centro de Defensa Comunitaria en Salinas, a The Epoch Times. «Quieren desalojarlos porque quieren aumentar el alquiler».
Watsonville, Los Ángeles, Menlo Park, Daly City y Capitola son algunas de las ciudades que recientemente han adoptado una suspensión temporal de los desalojos para tratar de proteger a los inquilinos.
«Se nos acercaron un par de familias locales que habían alquilado propiedades aquí en Watsonville que fueron desalojadas de sus unidades», dijo a The Epoch Times, Matt Huffaker, el administrador de la ciudad de Watsonville. «Y sospechamos que se hizo en previsión de los próximos cambios en torno a los derechos de desalojo».
Huffaker confirmó que el ayuntamiento avanzó en la implementación de nuevas políticas que funcionarán como un medio para proteger a los ciudadanos en esa posición. Esta acción se tomó después de que surgieron varios informes de residentes que fueron desalojados o que experimentaron aumentos en las tasas en otras ciudades.
«Solo queríamos asegurarnos de que hubiera igualdad de condiciones tanto para nuestros inquilinos como para nuestros propietarios, en particular para aquellos que realmente quieren avanzar y hacer mejoras importantes en sus instalaciones», dijo Huffaker.
Una inquilina de Salinas llamada Eufemia Aguilar está tratando de llegar a un acuerdo en medio de este nuevo escenario de alquileres, informó CalMatters.
Aguilar, quien es una peladora de ajos, ha residido en el mismo apartamento de dos dormitorios en North Sanborn Road durante casi una década, recibió un aviso de 60 días informándole que ella y su familia deben desalojar las instalaciones a más tardar el primero de enero del año que viene.
Cal Property Management, que administra el edificio de apartamentos de Aguilar, dijo que el desalojo es desafortunado pero necesario.
«El edificio en el que se encuentra Eufemia Aguilar tiene 44 años», dijo a The Epoch Times, Carrie Appling, propietaria y broker de Cal Property Management. “La razón por la que [ella y un vecino] fueron desalojados, de acuerdo a una adecuada notificación, dentro de las pautas del estado de California y antes de que se haya colocado una ordenanza de emergencia, [es que] tenemos que rehacer completamente la tubería dentro de toda la unidad».
Appling indicó que su intento de hacer reparaciones en fases, incluido el cambio de la estufa, el piso y las bañeras, entre otras cosas, resultó ser un enfoque insuficiente.
«Desafortunadamente, tenemos que interponernos entre las dos unidades», dijo. «Y no puedo hacer este trabajo cuando ella está en él».
Appling aclaró que el desalojo no fue «una respuesta a la SB 1482 [la normativa de alquileres], como mucha gente piensa que sí lo fue».
«Nos pintan en la prensa como el gran arrendador malo que tiene todo el dinero y eso a veces está muy lejos de la verdad», agregó. “No todos los propietarios son grandes corporaciones con sus bolsillos llenos. Ellos son personas normales».
Los defensores de los inquilinos en la posición de Aguilar cuestionaron si el propietario, o la compañía administradora, podrían proporcionar algún tipo de asistencia a los inquilinos que son desalojados sin haber cometido ninguna violación.
«¿Por qué no pagan la reubicación de un mes o los envían al hotel, al menos durante unas semanas o días?», preguntó Sabino.
«Pusimos una carta a [los inquilinos] para que puedan ver cualquiera de los listados que tenemos para ayudarlos a encontrar otra vivienda», dijo Appling. “Representamos a muchos propietarios diferentes y anunciamos lugares para alquilar… que pueden solicitar. No recibí una solicitud de ninguno de esos inquilinos «.
Huffaker dijo que la mejor práctica es hacer mejoras de tal manera que no se desplace a los inquilinos, pero eso no siempre puede evitarse.
«Eso no siempre es posible, dependiendo del tipo de mejoras que se deban hacer», dijo. «Pero, siempre que sea posible, alentamos a los propietarios a coordinar sus proyectos de manera que los inquilinos puedan permanecer en el sitio».
Según Appling, la necesidad de mejoras importantes en la propiedad ubicada en Salinas tiene inconvenientes para ambas partes.
«Como administradores de propiedades, nuestro negocio es llenar unidades, alquilarlas», dijo. «Así es como nos pagan. Por lo tanto, no estamos en el negocio de echar a los inquilinos. Eso no es lo que queremos hacer «.
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