El juez de la Corte Suprema del Condado de Nueva York, W. Franc Perry, emitió una decisión definida como «histórica», que significará derribar numerosos pisos de un edificio en construcción en Manhattan.
El magistrado anuló la legitimidad de una resolución que permitió en el 200 de la avenida Amsterdam (Foto), la construcción de un edificio que alcanzó la altura de 668 pies en agosto de 2019, indicó la Sociedad Municipal de Arte de Nueva York (MAS), constituida como parte demandante, según su informe del 15 de agosto.
“El juez Perry ordenó a la Junta de Estándares y Apelaciones de la Ciudad de Nueva York (BSA) que obligue al constructor a quitar suficientes pisos para que el edificio cumpla con la Resolución de Zonificación”, señaló, sin revelar el número exacto que algunos cifraron en 20 pisos.
«Estamos muy satisfechos de que después de una larga lucha, el lote de zonificación del 200 de Amsterdam ha sido declarado ilegal. Esta decisión innovadora evita un peligroso precedente que habría afectado en última instancia a todos los rincones de la ciudad», indicó Elizabeth Goldstein, presidente de la Sociedad Municipal de Arte de Nueva York (MAS) en el documento.
MAS reveló que inició una acción legal junto al Comité para el Desarrollo Medioambiental (CFESD) en contra de la Junta de Estándares y Apelaciones de la Ciudad de Nueva York (BSA), argumentando que el lote de 39 lados que dio lugar a la torre está en violación de la zonificación y nunca debió ser aprobada.
Los abogados de las constructoras SJP Properties y Mitsui Fudosan America adelantaron que apelarán la decisión, informó El DiarioNY. El proyecto inmobiliario, un complejo de 52 pisos en el Upper West Side, se encuentra en las etapas finales de construcción cerca de la esquina de la Caller 69 y la Avenida Amsterdam.
«Los desarrolladores creen firmemente que la corte de apelación verá las diversas formas en que esta decisión fue incorrecta», dijo Scott Mollen, un abogado de SJP Properties, según KUGN.
MAS indicó a su vez que la constructora involucrada, «Amsterdam Avenue Redevelopment Associates, eligió continuar construyendo pese al desafío legal en curso”.
«La directiva de demoler parcialmente el edificio es apropiada dada la voluntad del constructor de ignorar cada signo de que su proyecto fue escalado de forma inapropiada para el barrio y basado en una interpretación radical y salvajemente inexacta de la Resolución de Zonificación», señaló.
Olive Freud, Presidente del Comité para el Desarrollo Ecológico (CFESD) también se mostró satisfecho por la decisión.
«Cualquier neoyorquino que pase por el 200 de Amsterdam hoy puede decir que este edificio está fuera de escala con el vecindario”, dijo Freud.
“Honestamente es histórico”, agregó Chuck Weinstock, el abogado que representa a las dos organizaciones, según ElDiarioNY. “Ningún juez ha ordenado a un desarrollador que derribe un edificio como éste, basado en una demanda de una parte privada, no de la ciudad”.
Según un informe de City Realty, de agosto de 2019, el permiso de zonificación, que otorga derechos aéreos y permite que una estructura se eleve más alto, se había logrado “a partir de una parcela interconectada que utiliza el espacio en extensos estacionamientos en las adyacentes Lincoln Towers, un complejo de «torres en el parque» de la posguerra donde seis enormes losas de 30 pisos albergan cerca de 4000 apartamentos”.
Sin embargo, agrega, “en este caso, la estética de la forma del lote ha ofendido a ciertos grupos”.
Luego que MAS presentó la demanda legal, el juez de la Corte Suprema ordenó a la BSA que reconsiderara su decisión, sin embargo la BSA reiteró nuevamente que el lote se ajustaba a las normas legales y confirmó su aprobación.
SJP Properties apoyó la decisión en una declaración oficial, que afirma que la zonificación para 200 Amsterdam ha sido «interpretada constantemente durante más de 40 años», y se refiere a otros tres edificios en el bloque que se construyeron bajo las mismas regulaciones.
«La campaña de oposición ignora descaradamente las leyes que rigen el desarrollo inmobiliario en la ciudad de Nueva York y desperdicia recursos que se gastarían mejor en ayudar a aquellos que realmente lo necesitan».
El edificio se está desarrollando como una torre residencial de lujo que ofrece vistas del Central Park junto con «arquitectura llamativa» y «servicios transformadores», según había indicado su sitio web, según la radioemisora KUGN. Las unidades en el edificio valen desde los 3,1 millones de dólares por un apartamento de una habitación hasta un ático de cuatro habitaciones por 21 millones de dólares.
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