Varios acreedores internacionales del promotor inmobiliario más endeudado del mundo amenazaron el 20 de enero con desplegar «todas las acciones necesarias» para defender sus derechos si la empresa no resuelve su impago de buena fe.
China Evergrande Group ha estado pasando dificultades con más de 300,000 millones de dólares en pasivos totales, incluyendo casi 20,000 millones de dólares en bonos internacionales, todos ellos considerados en impago cruzado por las agencias de calificación tras una racha de impagos a finales del año pasado.
El atribulado promotor no mostró la suficiente urgencia ni se comprometió eficazmente con los tenedores de bonos durante meses, a pesar de haber prometido lo contrario, según acusó un organismo clave de sus acreedores internacionales.
El grupo, bajo el acrónimo AHG, dijo en una declaración del 20 de enero que no tenía más remedio que «considerar seriamente» las acciones de ejecución debido a la falta de compromiso de Evergrande ante la crisis inmobiliaria de China. El grupo, representado por el bufete de abogados Kirkland & Ellis y el banco de inversión Moelis, asume miles de millones de dólares de su deuda.
«A pesar de los intentos de entablar un diálogo sustantivo con el grupo [Evergrande], incluso a través de solicitudes de información, hasta la fecha el AHG ha recibido poco más que vagas garantías de intenciones, carentes tanto de detalles como de sustancia», dijeron los asesores de los bonistas, según Financial Times.
Evergrande había prometido comprometerse «activamente» con todas las partes interesadas «utilizando sus amplios recursos», dijo la empresa en una declaración en diciembre en la bolsa de Hong Kong.
Los tenedores de bonos instan a Evergrande a «comprometerse rápidamente» con el grupo, otorgando total transparencia a su posición financiera y a sus pasivos, y suspendiendo cualquier venta de activos sin consultar al grupo de acreedores.
«El AHG está preparado para emprender todas las acciones necesarias para defender con vehemencia sus derechos legales y proteger sus intereses legítimos», dice la declaración.
Tras la advertencia de acciones legales, el gigante inmobiliario dijo que estaba contratando más asesores financieros y legales para atender las demandas de los acreedores, según un comunicado de la bolsa publicado el 21 de enero.
Según los datos de Refinitiv, Evergrande se enfrenta a una deuda de 117,000 millones de dólares con vencimiento en 2022, de los cuales 27,000 millones vencen en el primer trimestre de este año y 31,000 millones en el segundo. Esto se produce mientras el sector inmobiliario se ralentiza en China y los reguladores endurecen los mercados de préstamos tradicionales.
Evergrande dijo el 30 de diciembre a través de las redes sociales que más del 90 por ciento de sus proyectos nacionales han reanudado la construcción. Sin embargo, ese mismo día, las autoridades locales de la provincia más meridional de China, Hainan, ordenaron a Evergrande la demolición de 39 edificios en una isla turística en la que ha gastado 13,000 millones de dólares para construir decenas de miles de viviendas, según confirmó posteriormente el promotor. Algunos medios de comunicación locales dijeron que se debía a una construcción ilegal.
«La empresa se comunicará activamente con la autoridad», dijo Evergrande.
Aunque el presidente Hui Ka Yan se comprometió a entregar 39,000 unidades de viviendas en diciembre, en cada uno de los tres meses anteriores se entregaron menos de 10,000. A varios inversores de los productos financieros de Evergrande les preocupaba que se sacrificaran sus rendimientos para mantener a flote los proyectos inmobiliarios.
«¡Evergrande, devuélvenos nuestro dinero!», gritaban las personas de una multitud de aproximadamente un centenar frente a las oficinas de la empresa en Guangzhou el 4 de enero.
A principios de la semana pasada, el asediado promotor anunció que se había trasladado de su sede en Shenzhen a otro inmueble de la ciudad para reducir costes.
También se informó que Evergrande venderá los edificios del grupo en Hong Kong y Guangzhou, sin que se disponga de más información.
Un punto positivo fue su principal unidad y proveedor de servicios inmobiliarios Hengda Real Estate Group, que ha llegado a un acuerdo con los tenedores de bonos para retrasar los pagos de un bono onshore de 708 millones de dólares, según dijo la filial la semana pasada.
Con información de Reuters.
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