Casi un tercio de los inquilinos en Estados Unidos no pagaron el alquiler en la primera semana de abril, dijo un grupo de propietarios.
El Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar (NMHC), cuya rama de investigación ha lanzado una contabilidad semanal de pagos de alquiler, encontró una caída de 12 puntos porcentuales en la proporción de hogares de apartamentos que pagaron el alquiler antes del 5 de abril, dijo el grupo en un comunicado.
Las crudas cifras se presentaron como «la primera revisión del efecto del brote de COVID-19 en los pagos de alquiler», mientras las familias estadounidenses luchan financieramente durante la pandemia del virus del PCCh (Partido Comunista Chino).
Solo el 69% de las familias pagaron su alquiler antes del 5 de abril, por debajo del 81% [de las familias] que pagaron antes del 5 de marzo, según el grupo.
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«La mayor ganancia: casi el 70% de las viviendas de apartamentos habían pagado su alquiler antes del 5 de abril. Aquellos en condiciones de hacerlo siguen pagando», dijo Caitlin Sugrue Walter, vicepresidenta de investigación del NMHC, en una publicación de Twitter.
«Será aún más alto la próxima semana», añadió Walter, refiriéndose a las expectativas de que algunas personas probablemente paguen el alquiler en una fecha posterior.
«Debido a que la mayoría de los operadores de apartamentos tienen un período de gracia de unos pocos días en el que se pueden cobrar los alquileres sin penalización, la claridad de los datos de rendimiento será gradual para cada mes que se vea afectado por COVID-19», dijo en una nota.
Además, debido a que el 5 de abril fue un domingo, las cifras pueden no haber capturado el alquiler pagado por Internet en esa fecha, que normalmente se reservaría al siguiente día hábil.
«El brote de COVID-19 ha dado lugar a importantes desafíos sanitarios y financieros para los residentes de apartamentos y propietarios de multifamiliares, así como a los operadores y empleados en las comunidades de todo el país», dijo Doug Bibby, el presidente del consejo, en un comunicado el miércoles.
«Sin embargo, es importante señalar que un gran número de residentes cumplieron con sus obligaciones a pesar de las circunstancias sin precedentes, y veremos esa cifra aumentar en las próximas semanas», añadió.
El rastreo del pago de alquiler del grupo se basa en datos de 13.4 millones de unidades en todo el país. El consejo dijo que en sus cálculos excluyen a las unidades desocupadas, las viviendas estudiantiles construidas con fines específicos, las viviendas militares privatizadas y las unidades subsidiadas asequibles.
Si bien es probable que el porcentaje de pagos aumente, como predijo Bibby, la caída del 12% mes a mes sugiere que muchos inquilinos están luchando por cumplir con sus obligaciones financieras, ya que los negocios se cierran y se pide a la gente que se quede en sus hogares en un intento de frenar la propagación del brote de COVID-19.
«Esta información es importante porque proporcionará una mirada regular a cómo se ven afectados los 40 millones de residentes de apartamentos de la nación por la crisis económica tras la propagación de COVID-19. También es un indicador del rendimiento financiero de la industria, que tiene repercusiones financieras y económicas de gran alcance», dijo Walter.
Bruce Brunner, un propietario de la zona de Minneapolis, dijo a The New York Times que unas dos docenas de sus 130 inquilinos le dijeron que habían perdido sus trabajos o que les habían recortado las horas.
«Hace seis semanas, se podría poner el precio y se tenía a varias personas solicitando» dijo Brunner, quien posee y administra 20 dúplex y tríplex en toda la ciudad. «Ahora se está aplazando y elaborando planes de pago, y esto solo va a empeorar».
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