La empresa estadounidense de gestión de inversiones Blackstone está bajo una investigación antimonopolio de Beijing por su acuerdo con SOHO China, uno de los desarrolladores inmobiliarios más grandes de China. La investigación puede tardar seis meses en realizarse.
Si se aprueba el acuerdo, Blackstone pagará más de USD 3000 millones a su socio chino, lo que la convierte en la mayor apuesta de la empresa, con sede en Nueva York, en el mercado de bienes raíces comerciales de China.
El acuerdo se anunció por primera vez en junio, lo que ayudó a impulsar drásticamente el precio de las acciones de SOHO China de 2,45 dólares de Hong Kong (USD 0,31) el 3 de junio a 4,6 dólares de Hong Kong (USD 0,59) el 17 de junio, un aumento de casi el 88 por ciento.
Pero desde el 22 de julio, en medio de rumores sobre una investigación de Beijing al acuerdo, el precio de las acciones de SOHO China cayó de 4.12 dólares de Hong Kong (USD 0.53) a 3.22 dólares de Hong Kong (USD 0.41) el viernes, el último día de negociación, lo que significa que alrededor del 22 por ciento de su capitalización bursátil se evaporó.
«En la situación actual en la que el acuerdo tiene una alta incertidumbre, cualquier noticia puede fácilmente provocar pánico en el mercado», dijo el sábado Dennis Huang Lichong, director ejecutivo de Wilson Capital International, a la estatal 21st Century Business Herald.
Wei Shilin, subdirector del Comité Profesional de Derecho a la Competencia de la Asociación de Derecho de Propiedad Intelectual de Beijing, le dijo el sábado al medio chino, The Economic Observer, que creía que el acuerdo puede pasar la investigación antimonopolio, pero podría necesitar otra investigación centrada en preocupaciones de seguridad nacional.
«Algunas de las propiedades de SOHO China están ubicadas en lugares sensibles», dijo Wei. «El departamento de seguridad nacional puede revisar el trato [para detectar posibles riesgos]».
SOHO China posee y opera 20 proyectos inmobiliarios en China. Todos están ubicados en barrios concurridos de Beijing y Shanghai.
Investigación antimonopolio
SOHO China anunció el viernes por la noche que Blackstone recibió una notificación el 3 de agosto de la Administración Estatal de Supervisión del Mercado (SAMS), la notificación decía que el régimen chino había comenzado una investigación antimonopolio sobre el acuerdo. La SAMS es una agencia a nivel ministerial a cargo de regular áreas como la competencia de mercado, los monopolios, la propiedad intelectual y la seguridad de los medicamentos.
El 16 de junio, SOHO China anunció que Blackstone adquiriría una participación de control en SOHO China con una oferta de 5 dólares de Hong Kong (0,64 dólares) por cada acción, una prima del 31,6 por ciento sobre el último precio de cierre de esta última, el 15 de junio. SOHO China cotiza en la Bolsa de Hong Kong.
SOHO China anunció que el monto total del acuerdo sería de casi 23,660 millones de dólares de HK (alrededor de USD 3000 millones). El presidente de SOHO China, Pan Shiyi, y su esposa, la directora ejecutiva de SOHO China, Zhang Xin, mantendrán una participación del 9 por ciento en la empresa después del acuerdo.
En general, el régimen chino necesita 180 días para llevar a cabo una investigación antimonopolio. Si se aprueba el acuerdo, Blackstone será la parte controladora de la empresa, y Pan-Zhang será el segundo mayor accionista.
SOHO China, fundada en 1995, posee y opera propiedades comerciales en los distritos comerciales más grandes de Beijing y Shanghai.
Blackstone es uno de los dueños de propiedades más grandes del mundo. Su negocio de bienes raíces fue fundado en 1991 y tiene USD 196,000 millones de capital de inversionistas bajo administración.
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