Más de una docena de grandes empresas estatales en China están liquidando sus participaciones accionarias en proyectos inmobiliarios. Como los bienes inmuebles solían ser el principal combustible para el crecimiento del PIB de China, así como una fuente principal de ingresos para sus empresas estatales, estas actividades de liquidación llamaron considerablemente la atención.
Según Securities Times, una publicación financiera china, 20 proyectos inmobiliarios en Beijing tuvieron transferencias de acciones del 1 de mayo al 14 de junio. En comparación, solo hubo dos transferencias de acciones en los primeros cuatro meses de este año.
Entre los 20 proyectos inmobiliarios, los cedentes de 15 proyectos son empresas estatales, como China Poly Group, Sinochem Group, Overseas Chinese Town Enterprises, OCT Group, China Aviation Industry Corporation, Power Construction Corporation of China, China General Technology Group, China Electronics Corporation, China National Machinery Industry Corporation y China Nonferrous Metal Mining Group.
El artículo del Securities Times también reveló algunos detalles de estas transacciones de acciones. El 12 de junio, China Jinmao, una subsidiaria del Grupo Sinochem, transfirió el 28,56 por ciento de su participación accionaria en Beijing Maofeng Real Estate; Poly Real Estate, una subsidiaria de China Poly Group, transfirió el 10 por ciento de su participación accionaria en Beijing Jinfeng Real Estate. El 17 de junio, una filial del OCT Group puso a la venta el 100 por ciento de su participación en Jade City Co Ltd.
El experto financiero chino He Jiangbing dijo a Radio Free Asia en una entrevista el 19 de junio que estas actividades son una indicación de que las empresas estatales tienen una perspectiva pesimista para el mercado inmobiliario de China.
“Esto demuestra que se enteraron de los planes de los máximos líderes antes que el público en general. Además, el 13 de junio, Guo Shuqing, jefe del PCCh en el Banco Central de China y presidente de la Comisión Reguladora de Seguros de China, pronunció un discurso en Shanghai, donde dijo que las casas no son para especular. También advirtió que hay un exceso de oferta en el inventario de viviendas y que cuando la tasa de vacantes es demasiado alta, puede ser muy peligroso”, dijo.
He piensa que el discurso de Guo indica que el muy disputado impuesto a los bienes raíces podría convertirse en una realidad en un futuro cercano.
También señaló que las empresas estatales son el barómetro del mercado inmobiliario chino y que sus operaciones de transacción pueden ser una gran referencia para el público.
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