Un magnate chino de la provincia de Fujian ha comprado recientemente 20 unidades en Canninghill Piers, una urbanización de lujo en Singapur. Cada vez más magnates chinos están preocupados por dejar una gran parte de su dinero en China continental y están transfiriendo sus activos al extranjero. En esta fiebre de transferencia de activos, Singapur se ha convertido en la primera opción de refugio.
Aunque el gobierno de Singapur intentó enfriar su mercado inmobiliario a través del Impuesto Adicional del Timbre del Comprador (ABSD, por sus siglas en inglés), un impuesto que aumentaba el precio de una propiedad en un 30% si era adquirida por un extranjero, no frena el interés que los magnates extranjeros tienen en las propiedades del país.
Lianhe Zaobao publicó recientemente un artículo en el que se afirmaba que un comprador de Fujian, China, había adquirido recientemente 20 unidades en Canninghill Piers por más de 85 millones de SGD (unos 61.2 millones de dólares).
Según personas familiarizadas con el asunto, Lianhe Zaobao reveló que el misterioso comprador pagó con dinero transferido desde Indonesia. De las 20 unidades que compró, la mitad eran unidades de tres recámaras y su precio oscilaba entre 3.1 y 3.3 millones de SGD (entre 2.25 y 2.39 millones de dólares); las otras 10 unidades eran de cuatro recámaras y su precio oscilaba entre 5.3 y 5.6 millones de SGD (entre 3.85 y 4.07 millones de dólares).
La persona también dijo que el mismo comprador está considerando comprar 10 unidades más, lo que haría que su gasto total superara los 100 millones de SGD (unos 73 millones de dólares). Esto significa que, solo con esa transacción, el gobierno de Singapur podrá recaudar unos ingresos por impuesto de timbre de aproximadamente 30 millones de SGD (unos 21.81 millones de dólares).
Personas que trabajan en el sector inmobiliario dijeron a Lianhe Zaobao que muchos magnates extranjeros optan por inmigrar a Singapur debido a las preocupaciones que incluyen un clima político y de negocios inestable en la cadena, por lo tanto, las transacciones inmobiliarias de los extranjeros podrían ser más altas que los datos oficiales que el gobierno publicó.
Los magnates chinos son los nuevos inmigrantes de Singapur
Durante las últimas décadas, Singapur se ha considerado un lugar atractivo para los empresarios y la clase media de países como Malasia e Indonesia. Pero el panorama de la riqueza se ha reconfigurado con una nueva fuerza intrusa de los súper ricos de China que han inmigrado allí en la última década.
En la 36ª lista anual de multimillonarios de Forbes, publicada en abril de este año, Li Xiting, fundador y presidente de Shenzhen Mindray Bio-Medical Electronics, se convirtió en el hombre más rico de Singapur, con un patrimonio neto de 16,500 millones de dólares.
Li Xiting, de 71 años, nacionalizado singapurense, nació en el seno de una familia ordinaria de la provincia china de Anhui y se graduó de la Universidad Tecnológica de China. A la edad de 40 años, Li se dedicó a los negocios en Shenzhen en 1991 y cofundó Mindray con varios colegas de Shenzhen Anke High-tech Co. Mindray, con sede en Shenzhen, es el mayor fabricante de equipos médicos de China.
Cuatro de los diez singapurenses más ricos son inmigrantes chinos, según la lista de Forbes. Se trata de Zhang Yong, fundador y director ejecutivo de Haidilao, una empresa de restaurantes de estofados. Zhang ocupa el sexto lugar con un patrimonio neto de 6000 millones de dólares (a 9 de junio de 2022).
Zhang fue clasificado como el hombre más rico de Singapur en 2019 con un patrimonio neto de 13,800 millones entonces. Como la «nueva élite» de Singapur, desbarató el anterior círculo de la élite social liderado por aquellos con «dinero viejo». Antes de Zhang, los hermanos Robert y Philip Ng, de la promotora inmobiliaria Far East Organization, fueron clasificados como los más ricos de Singapur durante 10 años.
En el séptimo puesto se encuentra Forrest Li Xiaodong, de Sea Limited, una empresa de juegos online y comercio electrónico. El cofundador y director de operaciones de Sea, Gang Ye, ocupa el décimo lugar, con un patrimonio neto de 2800 millones de dólares (a 9 de junio de 2022). Las 3 principales filiales de Sea se centran en los juegos, el comercio electrónico y los pagos digitales, y las empresas de servicios financieros Garena, Shopee y SeaMoney.
Otros singapurenses chinos en la lista son Tao Zhao, fundador de la empresa farmacéutica Shandong Buchang Pharma, que ocupa el puesto 13. Y Zhong Sheng Jian, fundador, presidente y director ejecutivo de Yanlord Land Group, un promotor inmobiliario, ocupa el puesto 20 con un patrimonio neto de 1500 millones de dólares (a 9 de junio de 2022).
Un número cada vez mayor de chinos acaudalados está estableciendo oficinas familiares en Singapur.
Las empresas de Singapur están ayudando a los chinos acaudalados a transferir activos a través de las oficinas familiares.
Una oficina familiar es una empresa privada que se encarga de la gestión de las inversiones y del patrimonio de una familia adinerada. En Singapur, la creación de una oficina familiar cuesta al menos 10 millones de SGD (aproximadamente 7.26 millones de dólares).
En el pasado, la primera opción de los ricos era Hong Kong, pero ahora Singapur parece ser más popular.
Según datos de la Junta de Desarrollo Económico, el número de oficinas familiares de Singapur se quintuplicó de 2017 a 2019. Esta tasa aumentó aún más durante la pandemia, a finales de 2020, Singapur tenía 400 oficinas familiares únicas, y el número sigue aumentando.
El gobierno de Singapur mantiene en secreto la entrada de fondos de las oficinas familiares en Singapur y sus fuentes.
Caixin Media publicó un artículo el 6 de junio, diciendo que la Autoridad Monetaria de Singapur ha respondido a Caixin que no tienen datos autorizados sobre el número de las oficinas familiares individuales y la entrada de capital.
Un veterano de la gestión de patrimonios en Singapur dijo a Caixin Media que «esta vez, Singapur gana fácilmente».
Las empresas continentales también eligen Singapur
Aparte de los magnates que buscan refugios seguros, algunos empresarios de China continental, por razones como el desarrollo, la saturación de los mercados chinos o la «involución» (neijuan), optan por ampliar sus operaciones en el Sudeste Asiático y muchos eligen Singapur como sede.
Las principales empresas de juegos, Tencent, ByteDance, miHoYo y Yoozoo Games, han establecido su sede o una sucursal en Singapur.
Algunas empresas tecnológicas también optan por expandirse al extranjero en respuesta a los crecientes riesgos geopolíticos y a los problemas de la cadena de suministro. Una persona familiarizada con el asunto dijo a Caixin Media que una empresa de semiconductores de Shanghái, con unos ingresos de ventas anuales de 1000 millones de dólares, está planeando establecer una nueva estructura en Singapur.
Además, con las crecientes regulaciones del Partido Comunista Chino sobre la criptomoneda, algunos profesionales de blockchain optan por trasladarse a Singapur.
Los socios fundadores de Boyu Capital Investment Management, una empresa de capital privado, Sean Tong y Zixin Zhang emigraron a Singapur y trasladaron algunas de las operaciones de la empresa de la sede de Hong Kong a Singapur. La empresa fue fundada por Alvin Jiang, nieto del exlíder chino Jiang Zemin.
Personas familiarizadas con el asunto dijeron al Wall Street Journal que Boyu inició su traslado a Singapur porque le preocupaba que la influencia política de Jiang disminuyera. En comparación con Hong Kong, la sucursal de Singapur sería su refugio seguro para escapar del caos político dentro del Partido Comunista Chino.
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