En los últimos años, las personas con aspiraciones de poseer una vivienda en Estados Unidos se han enfrentado a importantes obstáculos financieros, como la inflación galopante y los elevados tipos de interés.
Sin embargo, las personalidades de HGTV Elizabeth y Ethan Finkelstein, conocidos por su programa de televisión «Cheap Old Houses» y su correspondiente cuenta de Instagram, afirman haber sorteado estos retos empleando una estrategia única que ellos llaman «truco de casa».
«Existe el sueño americano de comprar una casa más grande, un coche más grande, un televisor más grande, todo eso, pero también está el sueño americano de ponerte las botas y ser creativo, y esa es nuestra gente», dijo Finkelstein a Fox News Digital.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos aumentaron un 9.5 por ciento en febrero, el mayor incremento de un mes en un año. Esto significa que se vendieron más viviendas en comparación con el mes anterior. Sin embargo, las ventas siguieron siendo un 3.3 por ciento inferiores a las de febrero de 2023. El precio de las viviendas existentes también aumentó un 5.7 por ciento en febrero en comparación con el mismo mes del año pasado. El precio medio de la vivienda fue de 384,500 dólares.
Ahora hay más viviendas disponibles para la venta. El número de viviendas existentes sin vender aumentó un 5.9 por ciento en febrero. Esto significa que se tardarían unos 2.9 meses en vender todas las viviendas existentes en el mercado al ritmo actual de ventas.
En declaraciones a The Epoch Times, John Tamny, autor de «The Money Confusion: How Illiteracy About Currencies and Inflation Sets the Stage for the Crypto Revolution» («La confusión del dinero: Cómo el analfabetismo sobre divisas e inflación prepara el terreno para la revolución de las criptomonedas»), afirmó que a la vivienda le va mejor cuando el dólar está en declive con la vivienda como cobertura.
«Lo más destacable por ahora es que ha comenzado la caída del dólar», dijo. «Si continúa, habrá que ver cómo aumenta el interés por el consumo de vivienda».
El valor de las casas históricas
Los Finkelstein, creadores de la cuenta de Instagram «Cheap Old Houses», establecieron su presencia mucho antes de la pandemia y han acumulado 2.8 millones de seguidores. Su misión era arrojar luz sobre las residencias históricas disponibles a precios comparativamente bajos, democratizando así el acceso a la propiedad de la vivienda para los aspirantes.
«Es una propuesta radical, pero uno de los mayores obstáculos que hay que superar es liberarse de lo que siempre nos han enseñado sobre la propiedad de la vivienda y el ‘sueño americano'», escribieron los Finkelstein en un correo electrónico a The Epoch Times. «Las casas viejas y baratas son oportunidades tremendas e inexplotadas de entrar en el mercado inmobiliario a precios excepcionalmente bajos para quienes estén dispuestos a tomárselo con calma, quizá ocupando sólo partes de una casa a la vez mientras se trabaja en la rehabilitación y restauración de otras. La recompensa es tanto a nivel emocional como económico, cuando reinviertes en una casa que vivirá más allá de ti».
Sus propiedades, a menudo por debajo de los 100 mil dólares y con más de un siglo de antigüedad, a veces requieren obras de restauración. Sin embargo, para los Finkelstein, estas casas ofrecen algo más que un refugio asequible; sirven de puerta de entrada a un mercado que muchos consideran inaccesible.
En contraste con la tendencia general al encarecimiento de la vivienda y la disminución de la oferta, el mercado de las casas más baratas y antiguas parece relativamente inmune a estas fluctuaciones, según Finkelstein. A pesar de las convulsiones del mercado, incluidos los efectos del COVID-19 y la escasez de materiales, su «pirateo de casas» se mantiene firme.
«No se trata de un plan para enriquecerse rápidamente», declaró Finkelstein a Fox News Digital. «Se trata realmente de una solución sostenible para que la gente encuentre una vivienda que sea asequible, traslade potencialmente su ubicación y viva en una de estas casas baratas y piratee el sistema».
Citó ejemplos de personas que han reducido drásticamente sus gastos mensuales al pasar del alquiler a la propiedad de una de estas viviendas asequibles. Para ellos, no se trata de una solución rápida, sino de una solución sostenible y un medio de recuperar la autonomía en un mercado inmobiliario cada vez más volátil.
Cuando los Finkelstein reflexionan sobre su viaje, afirman que no sólo se sentían satisfechos restaurando casas, sino también siendo testigos de la transformación de vidas.
«Creo que [cuando] empezamos esto, se trataba mucho de las casas y de ponerlas en manos de la gente como alternativa a este mercado de la vivienda completamente ridículo; y descubrimos que se trata mucho de la gente», dijo la Sra. Finkelstein.
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