El informe del Departamento de Comercio del 3 de enero anunció que el gasto total en construcción aumentó un 0.4 por ciento en noviembre de 2021, y lo hizo a una tasa anual desestacionalizada de 1625.9 mil millones de dólares, en medio de fuertes ganancias en la construcción de viviendas unifamiliares tras un repunte similar en octubre.
El gasto en octubre fue revisado por el Departamento de Comercio hasta el 0.4 por ciento, con 1,618,800 millones de dólares, desde la estimación anterior del 0.2 por ciento.
El gasto en la construcción de viviendas unifamiliares aumentó un 1.2 por ciento en noviembre, mientras que los desembolsos en proyectos de viviendas multifamiliares cayeron un 0.3 por ciento.
El gasto en proyectos de construcción privada aumentó a una tasa anual desestacionalizada del 0.6 por ciento, hasta los 1,273,600 millones de dólares, y los desembolsos en construcción residencial subieron un 0.9 por ciento, hasta los 796,300 millones de dólares.
El informe mostró que el gasto en construcción aumentó en 1,463,200 millones de dólares durante los primeros 11 meses de 2021, un 7.9 por ciento más que los 1,355,600 millones del mismo periodo de 2020.
El total de noviembre de 2021 fue un 9.3 por ciento más alto en comparación con el mismo mes de 2020, con 1,487,200 millones de dólares.
Las inversiones en inmuebles residenciales a mediados de 2021 se habían visto lastradas por un descenso en las mejoras de las viviendas y en la construcción de viviendas unifamiliares, debido a que la construcción de viviendas se vio limitada por la escasez de materiales, que hizo subir los precios de los materiales de construcción.
Las inversiones en inmuebles residenciales habían sufrido dos pérdidas trimestrales continuas, y las inversiones en viviendas se contrajeron en el tercer trimestre de 2021.
La demanda de viviendas residenciales se había disparado al comienzo de la pandemia en 2020, ya que los estadounidenses huyeron de las zonas urbanas a zonas menos densamente pobladas a la caza de casas más grandes para acomodar a sus familias y para trabajar a distancia desde casa.
El mercado se enfrió en la primera mitad de 2021, ya que el limitado stock de viviendas, combinado con un crecimiento de dos dígitos en los precios de las mismas, había elevado los precios más allá del alcance de muchos compradores potenciales.
Los contratos pendientes de venta de viviendas cayeron un 2.2 por ciento en noviembre, un 2.7 por ciento menos en comparación con el mismo mes de 2020, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios del 29 de diciembre.
Sin embargo, la tasa anual combinada de ventas de viviendas nuevas y existentes en Estados Unidos alcanzó los 7.2 millones de unidades en noviembre, la más alta desde enero.
La construcción privada no residencial se mantuvo sin cambios, según el informe, pero subió un 3.4 por ciento en el último año.
Las inversiones en proyectos de construcción, como la perforación de pozos de gas y petróleo, subieron un 0.1 por ciento hasta los 477,300 millones de dólares.
El gasto en estructuras comerciales disminuyó por segundo trimestre consecutivo en el tercer trimestre, liderado por la construcción de oficinas, que había disminuido un 32.1 por ciento en los últimos 12 meses, ya que los empleadores se retiraron de los planes de regreso a las oficinas a gran escala ante el aumento de las variantes del virus del PCCh (Partido Comunista Chino).
El gasto en proyectos de construcción pública cayó un 0.2 por ciento hasta los 352,300 millones de dólares en noviembre, con un descenso global del 0.9 por ciento en los últimos 12 meses.
Los desembolsos en proyectos de construcción locales y estatales descendieron un 0.2 por ciento, mientras que el gasto federal disminuyó un 0.4 por ciento.
El gasto público en la construcción de carreteras descendió un 0.8 por ciento hasta una tasa de 102,200 millones de dólares, compensando un aumento del 0.3 por ciento en la construcción educativa hasta una tasa de 82,300 millones de dólares.
El aumento de las variantes delta y ómicron puede afectar al rendimiento del mercado de la vivienda de cara a 2022, ya que los compradores y los vendedores quedan al margen al retrasarse la construcción de viviendas.
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