El Departamento de Comercio dijo que las ventas de casas recién construidas en los Estados Unidos aumentaron un 1.3 por ciento en noviembre con respecto al mes anterior. Siendo un indicador rezagado de la demanda del mercado inmobiliario, las ventas de casas nuevas son monitoreadas cuidadosamente por los inversores.
El número de nuevas casas unifamiliares que se vendieron desde noviembre de 2018 a noviembre de este año llegó un total de 719,000, dijo el Departamento de Comercio el lunes (pdf). Esto representa un crecimiento del 9.8 por ciento en lo que va de año.
El Departamento dijo que las cifras muestran un crecimiento del 1.3 por ciento por encima de la tasa revisada de octubre de 710,000, y un 16.9 por ciento por encima de la estimación de noviembre de 2018 de 615,000. Las revisiones de las nuevas estimaciones de casas unifamiliares vendidas ocurren principalmente porque los datos imputados se reemplazan con los datos reportados en los meses subsiguientes. Muchas casas tienen un contrato de venta firmado antes de que se emita un permiso, y se realiza una estimación de estas ventas antes de la autorización de dicho permiso.
Precio de venta medio
El Departamento de Comercio dijo que el precio medio de venta de las casas nuevas vendidas en noviembre de 2019 fue de 330,800 dólares, lo que supone un aumento del 7.3 por ciento con respecto a hace un año. El precio medio de venta fue de 388,200 dólares.
El aumento refleja un descenso constante en las tasas de hipotecas, lo que ha hecho que pedir prestado sea más barato y que más personas busquen subir el valor de su vivienda.
La tasa típica de las hipotecas a 30 años ha caído desde aproximadamente el 4.9 por ciento de 2018 hasta el 3.8 por ciento de noviembre de este año.
La fortaleza del mercado laboral y el gasto de los consumidores impulsan la economía de EE.UU.
La economía estadounidense está mostrando signos de fortaleza en estos últimos días del año, en parte debido a la resistencia de los consumidores y a un mercado laboral saludable.
El Departamento de Comercio dijo el 20 de diciembre que la producción total de bienes y servicios, o el producto interno bruto (PIB), se expandió un 2.1 por ciento en el trimestre de julio a septiembre.
Con casi un récord de bajo desempleo y un sólido crecimiento de los salarios, se espera que el mercado laboral estadounidense continúe apuntalando el gasto de los consumidores y la economía.
«La economía sigue siendo sólida», dijo Diane Swonk, economista principal de Grant Thornton. «Lo que a esta economía le ha faltado en impulso, lo ha compensado en resistencia, y la Reserva Federal le dio una inyección de adrenalina este año con tres recortes a las tasas».
El Comité Federal de Mercado Abierto, que determina las tasas de interés, dijo después de su última reunión del 11 de diciembre que un mercado laboral saludable contribuyó a su decisión de mantener la tasa de los fondos federales sin cambios, dentro de un rango objetivo del 1.5 por ciento al 1.75 por ciento.
«El mercado laboral sigue siendo fuerte y la actividad económica ha aumentado a un ritmo moderado», dijo el comité. «En promedio, los aumentos de empleo han sido sólidos en los últimos meses, y la tasa de desempleo se ha mantenido baja».
La Reserva Federal está llevando a cabo una revisión de sus herramientas de política monetaria, que se completará el próximo año.
«En primer lugar, a medida que esta expansión entra en su undécimo año —la más larga de la historia de Estados Unidos— las condiciones económicas son en general buenas», dijo en noviembre el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell. «En segundo lugar, los beneficios de la larga expansión solo están llegando ahora a muchas comunidades, y hay mucho espacio para construir sobre los impresionantes logros alcanzados hasta ahora».
«Los datos de los últimos años muestran un panorama esperanzador con más personas en sus mejores años [integradas] en la fuerza laboral, y un aumento de los salarios de los trabajadores de ingresos bajos y medios», agregó Powell.
Cifras de empleo
Las últimas cifras de empleo publicadas el 6 de diciembre, muestran que el empleo de la nómina no agrícola aumentó en 266,000 en noviembre, y la tasa de desempleo se situó en el 3.5 por ciento.
«Se produjeron notables aumentos de empleo en el [sector del] cuidado de la salud y en los servicios profesionales y técnicos», dijo William W. Beach, comisionado de la Oficina de Estadísticas Laborales.
Las cifras muestran que en enero de 2019, la tasa de desempleo entre los hombres de 20 años y más era de. 3.7 por ciento, mientras que la tasa de desempleo para las mujeres en el mismo rango de edad era del 3.6 por ciento. En noviembre, la tasa de desempleo para ambos combinados cayó al 3.2 por ciento.
En comparación, el desempleo entre la cohorte de 16 a 19 años se redujo al 12 por ciento en noviembre, frente al 12.9 por ciento en enero. El pico de desempleo de este grupo en las últimas dos décadas alcanzó el 27.2 por ciento en octubre de 2009.
El desempleo entre los negros o los afroamericanos alcanzó mínimos históricos en 2019, cayendo al 5.5 por ciento en noviembre desde el 6.8 por ciento del mes de enero.
Fuerte gasto de los consumidores
Un informe del Departamento de Trabajo mostró que el gasto de los consumidores creció un 0.4 por ciento en noviembre, la mayor ganancia desde julio, y los ingresos se recuperaron después de una débil lectura en octubre.
El ingreso personal aumentó 101.7 billones de dólares (un 0.5 por ciento) y el ingreso personal disponible (DPI) aumentó hasta los 87.7 billones de dólares (un 0.5 por ciento) en noviembre, de acuerdo con las estimaciones publicadas el 20 de diciembre por la Oficina de Análisis Económico.
El rápido ritmo de gasto en noviembre es una señal tranquilizadora de que los consumidores, que representan alrededor del 70 por ciento de la actividad económica, están ayudando a impulsar la economía en medio de las tensiones del comercio internacional.
Muchos economistas pronostican que la economía estadounidense se está expandiendo a una respetable tasa anual del 2 por ciento en el último trimestre del año.
Reuters y The Associated Press contribuyeron a este artículo.
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