El promotor inmobiliario más endeudado del mundo, Evergrande Group, se declaró en quiebra en Nueva York el 17 de agosto, en medio de la creciente crisis inmobiliaria china.
La declaración de quiebra, amparada en el Capítulo 15 del Código de Quiebras de Estados Unidos, protege a las empresas no estadounidenses en proceso de reestructuración de los acreedores que persiguen sus activos en Estados Unidos. Esto se produjo después de que la empresa aplazara las reuniones sobre un plan de reestructuración de USD 3200 millones para mantenerla a flote.
Tianji Holdings, filial de Evergrande, también solicitó dicha protección el jueves.
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La declaración de quiebra de Evergrande se suma a los crecientes temores de un país que se enfrenta al deterioro del mercado inmobiliario y a una agitación económica más generalizada.
Evergrande, que llegó a ser el segundo mayor constructor de viviendas de China en cuanto a ventas, quebró a finales de 2021 con unos USD 300,000 millones de deuda a sus espaldas. Empresas que representan el 40% de las ventas de viviendas chinas han incumplido desde entonces, y Country Garden, otro promotor chino líder, incumplió el 6 de agosto dos bonos denominados en dólares por un total de USD 22.5 millones, quedándole un período de gracia de 30 días antes de ser etiquetado como moroso.
Evergrande tenía recientemente unos USD 330,000 millones en pasivos. El mes pasado registró una pérdida combinada de USD 81,000 millones de 2021 y 2022.
La compañía dijo que está en conversaciones de reestructuración para pagar a sus acreedores en Hong Kong, las Islas Caimán y las Islas Vírgenes Británicas. Su unidad de vehículos eléctricos, China Evergrande New Energy Vehicle Group, anunció el lunes un plan de canje de deuda por acciones que daría una participación del 27.5 % a la empresa de movilidad NWTN, con sede en Dubai, para recaudar USD 500 millones.
La ansiedad en torno al mercado inmobiliario chino se ha agravado después de que Zhongrong International, una importante sociedad fiduciaria china con una considerable exposición al sector inmobiliario, incumpliera los pagos de decenas de productos de inversión.
En una nota de investigación publicada el lunes, JPMorgan señaló que el aumento de los impagos de fideicomisos podría reducir el crecimiento económico de China entre 0.3 y 0.4 puntos porcentuales, lo que desencadenaría un «círculo vicioso» para la financiación inmobiliaria.
La economía china entró en deflación, con un descenso de los precios al consumo en el mes de julio por primera vez en dos años, lo que ha obligado a las autoridades a intensificar el apoyo monetario y fiscal.
Cai Fang, asesor del banco central chino, el Banco Popular de China, describió la promoción del gasto de los consumidores como «el objetivo más apremiante», y pidió que se utilicen «todos los canales financieros razonables y legales para poner dinero en los bolsillos de la gente».
El Banco Popular de China recortó el martes las tasas de interés oficiales por segunda vez en tres meses. A la vez, las autoridades chinas suspendieron la publicación de datos sobre el desempleo juvenil, que ha alcanzado máximos históricos consecutivos.
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