El problemático promotor inmobiliario chino Country Garden ha negado las afirmaciones de que su fundador y su hija han huido de China después de que funcionarios revelaran que la empresa ha acumulado miles de millones de dólares en deudas y probablemente incumplirá sus pagos en el extranjero.
La declaración se produce después de que surgieran informes de que el fundador del gigante inmobiliario chino, Yang Guoqiang, y su hija Yang Huiyan, que también es presidenta de la empresa, habían huido del país después de que la empresa acumulara deudas de aproximadamente 1.43 billones de yuanes (USD 196,000 millones) hasta finales de 2022.
Country Garden también ha dicho que probablemente incumplirá una próxima obligación de pago de deuda externa de aproximadamente USD 60 millones.
Sin embargo, la empresa anuló los informes en una declaración del 18 de octubre en su red social WeChat, traducida por The Straits Times, diciendo: «El fundador… y el presidente de la junta directiva del grupo están actualmente trabajando normalmente dentro del país».
«Este rumor fue publicado con motivos ocultos en múltiples plataformas en Internet, causando un impacto negativo», dijo la firma antes de amenazar con emprender acciones legales en respuesta a los informes.
«Nos reservamos el derecho a emprender acciones legales por rumores malintencionados», añadió la empresa.
La Sra. Yang asumió la presidencia de Country Garden en marzo después de que su padre, un exagricultor y trabajador de la construcción que fundó el gigante inmobiliario en 1992, renunció al cargo, alegando razones relacionadas con la edad.
Country Garden lucha por pagar los préstamos
Anteriormente ostentaba el título de la mujer más rica de Asia tras heredar las acciones de su padre en 2007, con una fortuna estimada en USD 34,000 millones.
La Sra. Yang todavía posee el 53 por ciento de las acciones de Country Garden, informó The New York Times.
La última declaración que niega los informes de que los familiares han huido de China se produce después de que Country Garden dijera la semana pasada que no había pagado un préstamo y que probablemente no cumpliría con los próximos pagos de la deuda en el extranjero, incluso en el período de gracia, ya que la actual crisis inmobiliaria de China continúa cobrando sus consecuencias.
Las autoridades dijeron que el gigante inmobiliario hasta ahora no ha realizado el pago adeudado por la cantidad de USD 470 millones de Hong Kong (alrededor de USD 60 millones), citando, en parte, condiciones adversas del mercado y la falta de ventas.
La compañía dijo que registró ventas por aproximadamente 154,980 millones de yuanes (USD 21,200 millones) de enero a septiembre de 2023, lo que representa una disminución interanual del 43.9 por ciento.
En un comunicado de prensa, Country Garden dijo que la falta de pago «podría llevar a los acreedores relevantes del Grupo a exigir la aceleración del pago de la deuda correspondiente que se les adeuda o a emprender acciones de ejecución».
La crisis inmobiliaria de China
Según el anuncio, Country Garden contrató al bufete de abogados de alto perfil Sidley Austin LLP para evaluar la estructura de capital y la posición de liquidez de la empresa para formular una solución general.
«Deseamos buscar una solución holística para abordar plenamente el actual riesgo de deuda extraterritorial de la compañía, para permitirle restaurar sus operaciones comerciales y lograr un desarrollo saludable a largo plazo y, en la mayor medida, proteger los derechos e intereses de todas las partes interesadas, incluidos clientes, empleados y acreedores», afirmó la empresa.
Country Garden también debía pagar el miércoles USD 15.4 millones en intereses sobre un bono en dólares pendiente, pero aún no ha comentado públicamente si lo ha hecho o no.
Actualmente, la empresa inmobiliaria tiene 15 bonos públicos en circulación denominados en dólares estadounidenses por un valor de aproximadamente USD 9300 millones al vencimiento, incluidos dos bonos con vencimiento en 2024, que ascienden a USD 965 millones y USD 537 millones.
The Epoch Times se ha puesto en contacto con Country Garden para obtener más comentarios.
Country Garden ha recurrido en gran medida a los periodos de gracia para evitar el impago de su deuda ante la volatilidad del mercado de la vivienda y las medidas restrictivas de Beijing en el sector inmobiliario, que en los últimos años han incluido el endurecimiento de las normas para la compra de viviendas y la limitación de los préstamos bancarios, al tiempo que se instaba a los poderosos magnates inmobiliarios a dedicar recursos e influencia para respaldar los intereses de Beijing.
La volatilidad ha afectado significativamente a otro promotor inmobiliario, Evergrande, que en agosto se acogió al Capítulo 15 de la ley de bancarrotas en Nueva York.
Aldgra Fredly contribuyó a este artículo.
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