Comentario
Los alquileres en los centros urbanos están aumentando mientras los de los barrios residenciales caen, lo que indica que los inquilinos podrían estar volviendo a las grandes ciudades.
Los alquileres de un apartamento de un dormitorio en San Francisco subieron un 5.3% de mayo a junio.
Según el Informe Nacional de Alquileres de Zumper, «la gente está volviendo a la ciudad para prepararse para la reapertura de oficinas. Esto está impulsando el aumento de los alquileres, y la tasa [de aumento de los alquileres] se aceleró una vez más en junio».
«En términos trimestrales, está claro que el Área de la Bahía ha invertido la tendencia. Después de cuatro trimestres de fuertes caídas en los alquileres, cada una de sus tres principales ciudades [SF, San José y Oakland] vio aumentar los alquileres en el segundo trimestre de 2021 en comparación con el primero, incluyendo un aumento del 5.3% para San Francisco. Con la vida en el Área de la Bahía volviendo a la ‘normalidad’, no hay razón para pensar que esto no continuará a corto plazo».
Al mismo tiempo, los alquileres de apartamentos de uno y dos dormitorios en Los Ángeles subieron un 1.5% y un 3% respectivamente de mayo a junio, incluso cuando los alquileres de apartamentos de un dormitorio en los suburbios de Santa Ana, Anaheim y Long Beach disminuyeron durante el mes.
Los alquileres de dos dormitorios aumentaron en Anaheim y Long Beach, pero esto podría ser una consecuencia de la reapertura de Disneylandia y de la gran actividad de los puertos de Long Beach y San Pedro.
Los alquileres en la segunda ciudad más grande de California, San Diego, siguen subiendo. El alquiler de un apartamento de dos dormitorios subió un 1.6% con respecto al mes anterior. Un apartamento de dos dormitorios es ahora un 10.4% más caro que hace un año.
En el Valle Central, los alquileres de apartamentos de un solo dormitorio disminuyeron durante el mes, mientras que los alquileres de apartamentos de dos dormitorios aumentaron.
Esto puede indicar una menor demanda de los hogares de una sola persona para lugares de residencia en Fresno y Bakersfield, ya que buscan de nuevo los entornos más urbanos. Los alquileres en ambas ciudades siguen siendo sustancialmente más altos que hace un año. El aumento de los alquileres de los apartamentos de dos dormitorios puede indicar un aumento de la riqueza debido al mercado laboral y el reciente dinero de estímulo.
Si la situación de la salud pública sigue siendo positiva, parece que la tendencia de la época de la pandemia de alejarse de las ciudades podría invertirse.
Tim Shaler es un inversor profesional y economista radicado en el sur de California. Es columnista habitual de The Epoch Times, donde ofrece en exclusiva algunos de sus originales análisis económicos.
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Las opiniones expresadas en este artículo son propias del autor y no necesariamente reflejan las opiniones de The Epoch Times
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