El gobernador de California, Gavin Newsom, tomó medidas ejecutivas el 14 de enero para restringir las transacciones inmobiliarias abusivas durante los próximos tres meses en las zonas destruidas por los recientes incendios forestales.
La orden ejecutiva prohíbe las compras de propiedades no solicitadas y subvaloradas durante tres meses en Altadena y otros códigos de área, donde miles de casas fueron destruidas o dañadas desde que estallaron los incendios el 7 de enero.
«Mientras las familias están de luto, lo último que necesitan es que especuladores codiciosos se aprovechen de su dolor», escribió Newsom en un comunicado el martes. «He oído de primera mano de los miembros de la comunidad y las víctimas que han recibido ofertas no solicitadas y predatorias de los especuladores que ofrecen dinero en efectivo muy por debajo del valor de mercado, algunos mientras sus casas estaban en llamas».
El gobernador firmó la orden el martes mientras visitaba a los líderes en Altadena.
«Este comportamiento depredador es repugnante en el mejor de los casos, y por supuesto aquí, en medio de esta tragedia», dijo Newsom en un vídeo publicado en X. «Es vergonzoso. Vamos a pedir cuentas a esa gente».
En la orden ejecutiva, el gobernador declaró que los afectados por los incendios, especialmente los propietarios, pueden estar traumatizados, inseguros y especialmente vulnerables a las prácticas explotadoras de personas que buscan sacar provecho del desastre.
El gobernador también ordenó al Departamento de Bienes Raíces y a otros organismos estatales que informen al público de sus derechos en virtud de la ley, de los recursos para obtener información y de los datos de contacto de las fuerzas del orden encargadas de hacer cumplir la prohibición.
La orden ha recibido críticas dispares en las redes sociales.
Mark Valorian, comerciante y vendedor, dijo que le parecía una «buena política».
«Soy un libertario del libre mercado básicamente diametralmente opuesto a todo lo que hace [California], pero después de pensar en esto, realmente creo que es una buena política», dijo Valorian el martes. «Debería proteger a las personas que tienen mayor riesgo de que se aprovechen de ellas a un coste relativamente pequeño».
Marc Joffe, presidente de la Asociación de Contribuyentes de Contra Costa y miembro del Centro de Política de California, tenía una opinión diferente sobre la orden, calificándola como «realmente mala».
«Aquí hay una opinión cínica sobre la orden ejecutiva de Newsom que prohíbe ofertas bajas en propiedades de LA dañadas por el fuego: Si cambian de manos a un valor bajo, la Proposición 13 bloqueará una evaluación más baja reduciendo los ingresos del gobierno local», escribió Joffe en X el miércoles. «Esta [orden] es realmente mala: Las propiedades han perdido valor, y algunos propietarios sin duda necesitan dinero en efectivo ahora. Con esta orden, ni siquiera pueden conseguir 95 o 99 céntimos por dólar».
La oficina de Newsom dijo que la orden protegerá el barrio de clase trabajadora en Altadena, que se vio especialmente afectado por el incendio de Eaton a unas 15 millas al este de Los Ángeles, en Altadena y Pasadena.
Según el Departamento de Silvicultura y Protección contra Incendios de California (Cal Fire), el fuego había consumido 14,117 acres en la mañana del miércoles y estaba contenido en un 45 por ciento.
Los equipos de recuperación y de las fuerzas del orden, incluida la oficina del forense del condado, continuaban registrando las residencias destruidas por el incendio.
Hasta el miércoles, las autoridades habían informado de 16 muertos y seis bomberos heridos en relación con el incendio.
Cal Fire informó que 4627 casas y edificios quedaron destruidos por las llamas y otros 486 sufrieron daños.
«Los inversores oportunistas en comunidades como Altadena amenazan el carácter y la vitalidad de la comunidad y podrían desplazar y poner en peligro a los residentes vulnerables que tienen largos lazos e inversiones en la comunidad», dijo la oficina de Newsom en un comunicado el martes.
La ley de California tipifica como delito menor la violación de una orden del gobernador durante un estado de emergencia, lo que puede ser procesado por el fiscal general o una oficina local del fiscal de distrito.
La orden afecta a los códigos postales 90019, 90041, 90049, 90066, 90265, 90272, 91001, 91104, 91106, 91107, 93353 y 93536.
Cualquier persona que ofrezca comprar o adquirir cualquier interés en una propiedad situada en estas zonas por menos de su valor justo de mercado del 6 de enero, un día antes de que se declararan los incendios, estaría infringiendo la orden.
El gobernador instó a los residentes a denunciar a los infractores en oad.ca.gov/report.
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