Los nuevos permisos de construcción aumentaron a un máximo de casi 13 años, lo que apunta a la fortaleza sostenida del mercado inmobiliario en medio de un período de expansión económica continua en Estados Unidos, el cual es el más largo en la historia registrada.
Los permisos para construir nuevas viviendas en Estados Unidos se dispararon un 9,2 por ciento, a una tasa de 1,551 millones de unidades en enero, dijo el Departamento de Comercio el 19 de febrero, este es el nivel más alto desde marzo de 2007.
Enero de 2020 los #permisos de #construcción totales ajustados por temporada de EEUU aumentaron un 9.2% a 1,551K (anualizados). https://t.co/a0moOWD1Vf #Census
– U.S.Census Bureau (@uscensusbureau) 19 de febrero de 2020
La construcción de nuevas viviendas, otro dato compartido el miércoles en el comunicado del Departamento de Comercio, cayó un 3,6 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,567 millones de unidades en enero, que siguió a tres aumentos mensuales consecutivos. Una comparación de nuevas construcciones de vivienda comienza entre enero de 2020 y enero de 2019, mostrando un salto interanual del 21,4 por ciento.
El número de enero es una estimación preliminar y está sujeto a revisión en la publicación del próximo mes. Además, los datos de diciembre se revisaron para mostrar que la construcción de viviendas aumentó a un ritmo de 1,626 millones de unidades, el nivel más alto desde diciembre de 2006.
La construcción de viviendas unifamiliares, que representa la mayor parte del mercado inmobiliario, cayó un 5,9 por ciento a una tasa de 1,010 millones de unidades en enero. Los nuevos permisos de construcción para viviendas unifamiliares aumentaron 6.4 por ciento a una tasa de 987.000 unidades en enero, el nivel más alto desde junio de 2007.
Si bien la vivienda representa directamente alrededor del 3.1 por ciento del PIB estadounidense, tiene una huella muy amplia en la economía de EEUU.
Nuevos permisos de construcción como principales indicadores económicos
El analista financiero senior y gerente de cartera de Merk Investments, Nicholas Reece, dijo a The Epoch Times que los nuevos permisos de construcción son un indicador de la fortaleza de la economía y un marcador importante utilizado para estimar el lugar actual de la economía en el ciclo económico de auge y caída.
«Si obtiene un permiso de construcción para construir una casa, eso se convertirá en una actividad de construcción, que se convertirá en la compra de bienes duraderos para el hogar como refrigeradores», explicó Reece. «Normalmente no se ve una economía en recesión inminente con permisos de construcción en un ciclo alto».
Estados Unidos está disfrutando de un auge récord del ciclo económico, ahora en su undécimo año.
Georgia Bruggeman, fundadora y directora ejecutiva de Meridian Financial Advisors, dijo a The Epoch Times en un correo electrónico que los nuevos permisos de construcción son su principal indicador para anticipar las recesiones económicas.
«Las nuevas viviendas requieren una gran cantidad de recursos en términos de madera, cobre, acero, vidrio, electrodomésticos nuevos, muebles nuevos», explicó Bruggeman, y agregó que, en su opinión, los nuevos permisos de vivienda estarían significativamente por delante de serios problemas económicos.
«Una caída significativa en esta actividad afectará a la economía antes de que realmente entremos en recesión», dijo.
La confianza de los constructores se mantiene firme en febrero
En otra señal de fortaleza del sector de la vivienda, la confianza de los constructores en el mercado de la vivienda se mantuvo boyante en febrero, según el último Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), con las últimas tres lecturas mensuales de percepción [sobre el tema de la vivienda] alcanzando sus mejores niveles desde diciembre de 2017.
El índice compuesto, que refleja la confianza en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción, llegó a 74 en febrero, lo que representa una caída de un punto con respecto a la cifra de enero, pero un crecimiento anual del 19,35 por ciento en comparación con la impresión del pasado febrero.
Los resultados, que se expresan en una escala de 0 a 100, se ajustan para suavizar las fluctuaciones estacionales. Una lectura superior a 50 sugiere optimismo en el mercado de la vivienda, mientras que una impresión inferior sugiere pesimismo.
La encuesta de HMI le pide a los encuestados que califiquen las condiciones de mercado actuales y las condiciones que se han vivido en un rango de tiempo de seis meses para la venta de casas nuevas, así como el tráfico de posibles compradores de casas nuevas. NAHB luego publica las lecturas en las tres categorías y como una cuarta medida compuesta.
En febrero, el índice que midió las condiciones de ventas actuales cayó un punto a 80, el que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses fue un punto más bajo a 79, y el posible indicador de tráfico de compradores también disminuyó un punto a 57.
Significativamente, el indicador del posible tráfico de compradores pasó de ser más pesimista a más optimista en septiembre y luego creció de manera constante durante los próximos tres meses.
Reuters contribuyó a este informe.
Sigue a Tom en Twitter: @OZImekTOM
Descubra a continuación
¡El viaje de un ingeniero de software hacia el éxito y la felicidad!
Cómo puede usted ayudarnos a seguir informando
¿Por qué necesitamos su ayuda para financiar nuestra cobertura informativa en Estados Unidos y en todo el mundo? Porque somos una organización de noticias independiente, libre de la influencia de cualquier gobierno, corporación o partido político. Desde el día que empezamos, hemos enfrentado presiones para silenciarnos, sobre todo del Partido Comunista Chino. Pero no nos doblegaremos. Dependemos de su generosa contribución para seguir ejerciendo un periodismo tradicional. Juntos, podemos seguir difundiendo la verdad.
